- 信息來源：市政府
- 發(fā)布日期：2018-03-26 17:12
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各市（區(qū)）人民政府，泰州醫(yī)藥高新區(qū)管委會，市各委、辦、局，市各直屬單位：
《泰州市市區(qū)住宅裝飾裝修管理辦法》已經(jīng)市政府第11次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，希認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
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????????????????????? 2018年2月6日
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?泰州市市區(qū)住宅裝飾裝修管理辦法
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第一條 為規(guī)范市區(qū)住宅裝飾裝修活動，加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部110號令）、《江蘇省環(huán)境噪聲污染防治條例》、《江蘇省消防條例》、《泰州市房屋安全管理?xiàng)l例》等法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合市區(qū)實(shí)際，制定本辦法。
第二條 在泰州市區(qū)進(jìn)行住宅裝飾裝修活動，實(shí)施對住宅裝飾裝修活動的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。
第三條 市、區(qū)住建部門是市區(qū)住宅裝飾裝修主管部門，負(fù)責(zé)市區(qū)住宅裝飾裝修活動的監(jiān)督管理。規(guī)劃、城管、公安等部門按照各自職責(zé)，共同做好住宅裝飾裝修管理工作。
第四條 裝飾裝修施工作業(yè)時間應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
（一）工作日為七時至十二時，十四時至十九時；
（二）非工作日為八時至十二時，十四時至十八時。
在非工作日不得進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的裝飾裝修施工作業(yè)。非裝飾裝修施工作業(yè)時間不得進(jìn)行裝飾裝修作業(yè)，公安部門應(yīng)當(dāng)加大對非裝飾裝修施工作業(yè)時間進(jìn)行裝飾裝修作業(yè)行為的查處力度。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加大對裝飾裝修的巡查力度，對非作業(yè)時間進(jìn)行裝飾裝修的行為進(jìn)行制止，無法制止的應(yīng)當(dāng)及時報(bào)告公安部門。
第五條? 住宅裝飾裝修活動，禁止下列行為：
（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；
（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；
（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；
（五）拆改具有抗震、防火功能的墻體及防火分隔的設(shè)施；
（六）開挖房屋底層地面和地下空間；
（七）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
建筑物外立面裝修、裝飾、設(shè)置廣告，應(yīng)當(dāng)符合消防安全規(guī)定，不得妨害防火、逃生和滅火救援。
第六條? 未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，裝修人不得擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物，不得隨意改變住宅外立面。
第七條? 裝修人不得擅自實(shí)施下列影響房屋安全的行為：
（一）拆改房屋梁、柱、板和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)；
（二）超過房屋設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，增加房屋使用荷載；
（三）開鑿房屋樓面結(jié)構(gòu)層或者擴(kuò)大房屋樓面結(jié)構(gòu)層洞口；
（四）其他影響房屋安全的行為。
確需實(shí)施前款行為的，應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，并根據(jù)設(shè)計(jì)方案組織施工。加層、拆改主體結(jié)構(gòu)和改變使用功能的，應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)。
第八條? 裝修人改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗(yàn)。
第九條? 裝修人從事住宅裝飾裝修活動不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。
第十條? 裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理登記手續(xù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)告知裝修人住宅裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)。未實(shí)行物業(yè)管理的小區(qū)，裝修人應(yīng)當(dāng)向居民委員會辦理登記手續(xù)。
第十一條 裝修人辦理登記手續(xù)應(yīng)當(dāng)提交下列資料：
（一）房屋權(quán)屬證明，住宅使用人對房屋進(jìn)行裝飾裝修的，還需提供所有權(quán)人同意裝修的書面證明；
（二）裝飾裝修方案；
（三）實(shí)施本辦法第六條行為的，需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；實(shí)施本辦法第七條行為的，需提交原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)方案，加層、拆改主體結(jié)構(gòu)和改變使用功能的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)審批手續(xù)；實(shí)施本辦法第八條行為的，需提交按防水標(biāo)準(zhǔn)制訂的施工方案。
第十二條?物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會、居民委員會應(yīng)當(dāng)對房屋裝飾裝修活動進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)裝修人有違反本辦法規(guī)定實(shí)施裝飾裝修活動的，應(yīng)當(dāng)及時勸阻、制止；勸阻、制止無效的，應(yīng)當(dāng)及時報(bào)告區(qū)住建、城管、公安等行政管理部門。接到報(bào)告的管理部門應(yīng)當(dāng)及時依法處理。
第十三條? 違反本辦法第四條規(guī)定，在禁止作業(yè)的期間內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染作業(yè)的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令改正，并給予警告；警告后仍不改正的，處二百元以上五百元以下罰款。
第十四條? 裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅裝飾裝修活動的，由住建部門責(zé)令改正，處五百元以上一千元以下罰款。
第十五條? 住宅裝飾裝修活動有下列行為之一的，由住建部門責(zé)令改正，并處罰款：
（一）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處五百元以上一千元以下罰款，對裝飾裝修企業(yè)處一千元以上一萬元以下罰款；
（二）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對裝飾裝修企業(yè)處一千元以上五千元以下罰款；
（三）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對裝修人處五百元以上一千元以下罰款，對裝飾裝修企業(yè)處一千元以上一萬元以下罰款；
（四）拆改具有抗震、防火功能的墻體的，責(zé)令停止違法行為、限期恢復(fù)原狀或者維修加固，并對裝修人處五萬元以上十萬元以下罰款。建筑物外立面裝修、裝飾、設(shè)置廣告妨害防火、逃生和滅火救援的，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處五千元以上五萬元以下罰款。
第十六條? 未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，在住宅裝飾裝修活動中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自加層、開挖房屋底層地面和地下空間、改變住宅外立面、在外墻上開門、窗的，由城管部門依法查處。
第十七條? 違反本辦法第七條第一款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)規(guī)定，擅自實(shí)施影響房屋安全行為的，由住建部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對裝修人處五萬元以上十萬元以下罰款。
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